Ergebnisse Bestandsaufnahme
Insgesamt hat die Bestandsanalyse ergeben, dass Ditzingen besondere Stärken vorweist und es gleichzeitig Schwächen gibt, in denen große Potenziale stecken. Hierzu folgend ein Überblick.
Wohnen:
+ Starkes Wachstum durch Zuzug in Ditzingen in den letzten Jahren
- steigende Immobilienpreisen und knapper Wohnraum.
- begrenztes Angebot an altersgerechten Wohnungen, Singlewohnungen oder neue Wohnformen.
Die bisher geplanten Baugebiete decken rechnerisch den zukünftigen Bedarf an Wohnraum. Trotz allem ist das Wohnangebot im Bestand sehr stark auf Einfamilienhäuser fokussiert (47% der Wohneinheiten).
Nutzungsverteilung:
+ vielseitiges Angebot unterschiedlicher Nutzungen ( soziale Infrastruktur, Vereine, Kultureinrichtungen) in der Kernstadt, als auch in den Ortsteilen.
+ wichtiger Gewerbestandort in der Region. Hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen.
- Wunsch und Bedarf nach Räumlichkeiten für Begegnungen für die ältere Generation als auch für die Jugend, (auch im Freien)
- Mangel an zusätzlichen Gewerbeflächen.
Nahversorgung:
+ Gutes Angebot im Hinblick auf Nahversorgung im Vergleich zu anderen Gemeinden
+ attraktive Einkaufsmöglichkeiten vor allem in der Innenstadt Ditzingens (Marktstraße, Gerlinger Straße, Autenstraße, Siemensstraße)
+ Attraktive Ortsmitten mit Einzelhandel in allen Ortsteilen
- vereinzelt Einzelhandelsangebote an den Ortsrändern, die schwerer fußläufig erreichbar sind
- regionale Angebote, z.B. über Hofläden bieten Potenzial, dass noch nicht ausgenutzt wird
Verkehr und Mobilität:
+ gute verkehrliche Anbindung mittels ÖPNV und Individualverkehr
+ auch die Teilorte sind bis auf kleiner Ausnahmen gut angebunden
- Radwegeverbindungen sind nicht immer optimal
- Individualverkehr führt zu hohen Belastungen im Hinblick auf Lärm und CO2-Emissionen
Klimaschutz- und Klimaanpassung:
+ geprägt von grüner Umgebung, Frischluftschneisen und Grünräume zwischen den Teilorten
- Innerorts weniger Grün, vor allem entlang öffentlicher Straßen und an Plätzen
- Ditzingen ist einer der größten CO2-Emittenten im Landkreis und hat einen relativ hohen Energieverbrauch.
- hohes Potential für solare Energiegewinnung (Großteil der Gebäude energetisch nicht saniert)
Stadtbild und Stadtstruktur:
+ Ditzinger Ortsteile haben eigenen Charakter (historische Stadtbild ist jedoch sehr unterschiedlich erhalten)
+ „grünen Finger“ (grüne Achsen/Grünräume) als Besonderheit der Ditzinger Stadtstruktur
- Plätze und Straßenräume wenig begrünt, Autoverkehr, bzw. Parkierung dominiert
Digitalisierung:
+ Sehr viele städtische Dienstleistungen sind online verfügbar
+ digitale Außendarstellung und Kommunikation von Ditzingen vergleichsweise gut aufgestellt
- Vernetzung von Daten und die Nutzbarmachung für die Bürger und die Steuerung/ Planung der Stadt fehlt
Die Karten können Sie in dem zugehörigen Dialograum ( Mitmachen--> Bestandsaufnahme--> Information) herunterladen.
